HỖ TRỢ VAY TÍN CHẤP NGÂN HÀNG LÃI SUẤT THẤP

Khu Vực Miền Nam
Khu Vực Miền Bắc
Vay Thế Chấp HCM

Điều kiện cho vay thế chấp dự án là gì?

“Làm thế nào đủ điều kiện được cho vay thế chấp dự án?” là thắc mắc của rất nhiều cá nhân hiện nay. Nắm rõ điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian để tìm nguồn vốn mới.

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản đang trở nên sôi nổi hơn bao giờ hết, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hồ Chí Minh, Hà Nội. Trên cuộc đua bất động sản, nhiều nhà đầu tư muốn đầu tư sang một bất động sản mới với cơ hội hấp dẫn hơn nhưng họ lại không còn đủ vốn.

Vay thế chấp dự án thu hút các nhà đầu tư

Nhiều dự án mới thu hút các nhà đầu tư

Chính vì lí do này, vay thế chấp dự án, đặc biệt là các dự án nhà ở đã và đang dần hình thành là sự lựa chọn phổ biến của các nhà đầu tư. Vậy nếu đang ở tình trạng hiện tại, bạn cần phải đáp ứng đủ điều kiện nào thì mới được cho vay thế chấp dự án?

Điều kiện để được cho vay thế chấp dự án

Thông tư số 26/2015/TT-NHNN ngày 09 tháng 12 năm 2015 hướng dẫn trình tự, thủ tục thế chấp và giải chấp tài sản là dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai thì chủ đầu tư có quyền thế chấp một hoặc toàn bộ dự án đầu tư khi đáp ứng đủ:

  • Có hồ sơ dự án
  • Có thiết kế kỹ thuật của dự án được phê duyệt
  • Có Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
  • Là dự án đầu tư xây dựng nhà ở quy định tại Điều 8 Thông tư 26/2015/TT-NHNN

Trong trường hợp nhà đầu tư muốn thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì cần đáp ứng các điều kiện:

  • Các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 7 Thông tư 26/2015/TT-NHNN
  • Nhà ở thế chấp phải thuộc diện đã xây dựng xong phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng
  • Không nằm trong phần dự án mà chủ đầu tư đã thế chấp theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Thông tư 26/2015/TT-NHNN
  • Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu
  • Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
  • Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Xem thêm  Vay tiêu dùng trả góp 0% có tin được không?

Loại dự án nhà ở nào sẽ được vay thế chấp?

Cũng theo thông tư số 26/2015/TT-NHNN thì các dự án đầu tư xây dựng nhà ở được thế chấp để vay vốn bao gồm:

  • Dự án đầu tư xây dựng mới hoặc cải tạo một công trình nhà ở độc lập hoặc một cụm công trình nhà ở
  • Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ tại khu vực nông thôn
  • Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hoặc dự án sử dụng đất hỗn hợp mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở
  • Dự án đầu tư xây dựng công trình có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.

Những lưu ý khi muốn vay thế chấp dự án

Trong trường hợp nhà đầu tư đã thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì khi thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở đó, nhà đầu tư chỉ được thế chấp phần dự án không bao gồm nhà ở hình thành trong tương lai này.

Xem thêm  Vay tín chấp Prudential đơn giản với lãi suất cực thấp 0.85%/tháng

Trường hợp nhà đầu tư đã thế chấp quyền tài sản liên quan đến dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai thuộc diện được thế chấp theo quy định của pháp luật thì không được thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai đó theo quy định tại Thông tư số 26/2015/TT-NHNN.

Tìm hiểu luật để tránh phát sinh xảy ra

Tìm hiểu luật để tránh phát sinh xảy ra

Như vậy từ ngày 10 tháng 12 năm 2015, Thông tư số 26/2015/TT-NHNN chính thức có hiệu lực thi hành. Từ thời điểm này trở đi thì trình tự, thủ tục thế chấp cũng như việc giải chấp tài sản là dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai tại tổ chức tín dụng sẽ được thực hiện theo quy định này.

Điều kiện để được cho vay thế chấp dự án tính đến thời điểm hiện tại không gây nhiều khó khăn cho các chủ đầu tư. Tuy nhiên không vì vậy mà bạn nên bỏ qua và không tìm hiểu về những quy định của pháp luật về việc này nhằm tránh phát sinh xảy ra, cũng như tiết kiệm thời gian khi vay thế chấp dự án nhé.

Mọi thông tin liên hệ tư vấn Zalo 0909.201.604 Hỗ trợ 24/24

Đánh giá của bạn!

Tin Tài Chính Liên Quan

Vay tiêu dùng qua công ty tài chính và tại ngân hàng khác nhau thế nào?
views 2
Vay tiêu dùng qua công ty tài chính có những điểm khác căn bản với vay tiêu dùng qua Ngân hàng thương mại về thủ tục, mức cho vay, đối tượng và lãi ...
Lãi suất cho vay ưu đãi lớn với doanh nghiệp khi vay ngân hàng BIDV
views 0
Nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc huy động vốn, thúc đẩy hoạt động sản xuất, kinh doanh, tiêu dùng, lãi suất cho vay doanh nghiệp ngân hàng BI...
Tính lãi suất vay tín chấp ngân hàng Vp bank đơn giản
views 0
Lãi suất vay tín chấp vẫn là một trong những vấn đề đau đầu nhức óc với nhiều người bởi họ không biết đến cách tính. Vậy cách tính suất vay tín chấp...
Ra mắt sản phẩm mới của SHB vay tín chấp tiêu dùng
views 0
Cuối năm nhu cầu vay vốn của người dân tăng cao, SHB vừa cho ra mắt 2 sản phẩm mới về vay tín chấp tiêu dùng với nhiều tiện ích và ưu đãi. Vay tí...

THÔNG TIN TƯ VẤN VAY VUI LÒNG LIÊN HỆ:

KHU VỰC MIỀN BẮC

Zalo 0903.239.070

KHU VỰC MIỀN NAM

Zalo 0909.201.604

Tin Tài Chính Liên Quan

Vay thế chấp VPBank: Điều kiện và thủ tục
views 2
Thủ tục và điều kiện vay thế chấp VPBank với từng hình thức vay lại có sự giống và khác nhau. Khách hàng cần nắm vững thủ tục và điều kiện vay để va...
Vay tiêu dùng tín chấp dễ dàng với lãi suất 15% tại Oceanbank
views 0
Vay tiêu dùng tín chấp không cần tài sản đảm bảo tại OceanBank lãi suất chỉ từ 15% phục vụ mục đích sửa chữa, trang trí nhà cửa, mua sắm vật dụng gi...
Vay tiêu dùng Agribank năm 2019 và những điều cần biết
views 1
Với ưu điểm là thủ tục cho vay đơn giản và nhanh gọn, vay tiêu dùng cá nhân ngân hàng Agribank được coi là một giải pháp, lựa chọn tối ưu được nhiều...
Lãi Suất Vay Thế Chấp Ngân Hàng Nào Thấp Nhất? Đọc Trước Khi Vay
views 937
Lãi suất vay thế chấp ngân hàng là yếu tố được nhiều người quan tâm nhất khi chọn lựa dịch vụ vay tại các ngân hàng. Làm sao để biết được lãi suất cá...


error: Nội Dung Bản Quyền !!