Vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu được đánh giá là một trong những sự lựa chọn hàng đầu của nhiều người khi gặp khó khăn về vấn đề tài chính. Vậy khi có ý định vay thế chấp người dùng cần biết gì để tham gia vay vốn hiệu quả?
Vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu là một trong những sản phẩm phổ biến với các cá nhân, doanh nghiệp khi đang cần gấp một khoản tiền mặt để giải quyết vấn đề phát sinh. Vậy nếu có nhu cầu vay thế chấp 100 triệu thì bạn cần biết những điều gì để khoản vay được xét duyệt nhanh chóng và thuận lợi?
Điều kiện để vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu
Theo quy định của phần lớn ngân hàng hiện nay, điều kiện để được tham gia thế chấp sổ đỏ cụ thể như sau:
- Là công dân Việt Nam đang trong độ tuổi lao động.
- Người vay cũng cần phải chứng minh mức thu nhập ổn định hàng tháng, từ 3 đến 5 triệu trở lên.
- Người vay không được có bất kỳ khoản nợ xấu nào tại thời điểm vay, cũng như phải có Hộ khẩu tại địa bàn mà ngân hàng hoạt động.
Bạn phải có sổ đỏ tại địa bàn mà ngân hàng hoạt động
Với một số ngân hàng, nếu bạn làm trong quân đội, công an, giáo viên hay một số chức vụ được quy định thì sẽ nhận được nhiều ưu đãi hơn về thủ tục và lãi suất, cũng như quy trình xét duyệt cũng dễ dàng hơn.
Với các chủ doanh nghiệp cũng sẽ được các ngân hàng xem xét cho vay với nhiều sự hỗ trợ hơn về vốn vay.
Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu
Khi đến ngân hàng vay vốn khách hàng cần chuẩn bị các giấy tờ và thủ tục sau:
- Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng
- Chứng minh nhân dân, Hộ chiếu còn hiệu lực hoặc Căn cước công dân
- Sổ đỏ, sổ hồng hoặc các giấy tờ có liên quan
- Sổ hộ khẩu hoặc giấy chứng nhận tạm trú trong trường hợp bạn không sinh sống trên địa chỉ hộ khẩu
- Giấy chứng minh mục đích vay vốn như hợp đồng mua bán, hóa đơn bán hàng, giấy phép xây dựng, hợp đồng thi công,… nhằm chứng minh sự hợp pháp
- Giấy tờ chứng minh thu nhập như hợp đồng lao động, bảng lương
- Hóa đơn điện, nước, Internet, truyền hình cáp, điện thoại,…
Nếu đang kinh doanh thì bạn còn phải xuất trình thêm giấy phép kinh doanh, hợp đồng kinh tế, hóa đơn đầu vào và đầu ra,…
Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ
Dù là bạn vay thế chấp 100 triệu trong 2 năm hay trong thời gian dài hơn nữa thì lãi suất hiện nay sẽ dao động từ khoảng 5% đến 11% tùy vào từng ngân hàng cụ thể. Vì thế khi có ý định vay thế chấp, bạn nên tìm hiểu thật chi tiết về từng ngân hàng để có thể hưởng lãi suất cho vay thấp nhất. Thế nhưng bạn cũng cần phải biết rằng, thời gian vay càng dài thì lãi suất càng cao và ngược lại.
Mức lãi suất vay sẽ được nhân viên ngân hàng tư vấn cụ thể khi bạn đăng ký vay thế chấp, hoặc bạn cũng có thể xem mức lãi suất này trên hợp đồng vay vốn.
Lãi suất sẽ được ghi cụ thể trên hợp đồng
Cách tính lãi suất vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu
TIền lãi phải trả hàng tháng khi vay thế chấp hiện nay thường được ngân hàng tính theo 2 công thức là dư nợ gốc và dư nợ giảm dần.
- Dư nợ gốc
Công thức tính theo phương pháp này là:
“Số tiền trả hàng tháng = Số tiền vay/12 x tỷ lệ lãi suất”
Như vậy thì theo công thức này, số tiền bạn phải trả hàng tháng là bằng nhau.
- Dư nợ giảm dần
Công thức tính cho phương pháp này là:
“Số tiền trả hàng tháng = Số tiền vay/12 + Số gốc còn lại x tỷ lệ lãi suất”.
Theo công thức tính này thì trong những tháng đầu tiên, bạn sẽ phải chịu áp lực tài chính lớn hơn so với dư nợ gốc. Tuy nhiên qua thời gian, tiền lãi phải trả hàng tháng sẽ giảm dần giúp bạn giảm thiểu áp lực trong giai đoạn gần cuối cho đến kết thúc khoản vay.
Vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu thực sự là giải pháp hiệu quả dành cho bạn khi cần gấp. Để được hưởng lãi vay tốt nhất bạn cần tìm hiểu trước về điều kiện, thủ tục, các loại giấy tờ cần chuẩn bị, lãi suất các ngân hàng, cách tính tiền lãi phải trả hàng tháng để được xét duyệt vay nhanh chóng.
Hotline tư vấn Vay Vốn:
Zalo 0707.733.650 Hỗ trợ 24/24 toàn quốc
