Vay thế chấp nhà diện tích nhỏ đang là một trong những hình thức vay thế chấp phổ biến nhất hiện nay. Để đáp ứng nhu cầu này, nhiều ngân hàng cũng đã đưa ra các mức lãi suất hấp dẫn để thu hút người vay. Vậy vay thế chấp nhà có diện tích nhỏ đang có lãi suất như thế nào? Thủ tục, quy trình vay có đơn giản không? Đồng hành cùng chúng tôi trong bài viết sau đây để có ngay câu trả lời cho câu hỏi này nhé.
Vì sao vay thế chấp nhà diện tích nhỏ ngày càng được quan tâm?
Không phải ngẫu nhiên mà nhu cầu vay thế chấp nhà diện tích nhỏ ngày càng trở nên phổ biến. Đơn giản là vì không phải gia chủ nào cũng có điều kiện để sở hữu căn hộ có diện tích lớn. Vậy nên, khi phát sinh nhu cầu đầu tư cho nhiều mục đích khác nhau thì nhiều hộ gia đình sẽ sử dụng ngôi nhà đang ở để làm tài sản đảm bảo cho gói vay thế chấp tại các ngân hàng.
Hình thức vay này cũng đem lại cho khách hàng những lợi ích tuyệt vời như:
- Giải quyết nhanh chóng nhu cầu vay vốn để mua nhà, sửa nhà, mua xe, kinh doanh…
- Lãi suất hấp dẫn, ưu đãi cho khách vay theo từng thời kỳ.
- Thời gian vay vốn có thể kéo dài đến 15 năm (180 tháng).
- Điều kiện, thủ tục vay đơn giản cùng thời gian xét duyệt và giải ngân nhanh chóng tao điều kiện thuận tiện cho khách hàng.
Nhà diện tích bao nhiêu m2 thì được vay ngân hàng?
Để được hỗ trợ gói vay thế chấp nhà diện tích nhỏ, khách hàng phải đáp ứng được đầy đủ các yêu cầu về giá trị, diện tích cũng như giấy tờ hợp pháp của tài sản thế chấp. Với sản phẩm vay này, ngôi nhà phải đảm bảo có diện tích 20m2 và hẻm là 1m2 trở lên thì mới có khả năng vay được.
Những ngôi nhà có diện tích nhỏ hơn 20m2 và hẻm là 1m2 thường sẽ khó vay tiền ngân hàng hơn. Nhất là trường hợp vay tại các ngân hàng thương mại cổ phần hoặc ngân hàng nhà nước.
Lãi suất phải trả khi vay thế chấp nhà diện tích nhỏ
Việc lựa chọn ngân hàng có mức lãi suất tốt nhất khi vay thế chấp nhà diện tích nhỏ sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực trả nợ hàng tháng. Để đáp ứng nhu cầu vay vốn ngày càng lớn của khách hàng, các ngân hàng hiện đang áp dụng mức lãi suất tương đương nhau, cạnh tranh và không có sức chênh lệch nhiều.
Theo đánh giá của người khách vay, các ngân hàng nhà nước thường có mức lãi suất dễ chịu hơn các ngân hàng thương mại, đơn vị tài chính. Tùy vào khả năng tài chính của mình mà bạn có thể lựa chọn ngân hàng hay đơn vị tài chính có mức lãi suất khuyến mãi ưu đãi để tiết kiệm được phần nào lãi suất.
Dưới đây là các mức lãi suất thế chấp đang áp dụng tại một số ngân hàng, bạn có thể tham khảo qua và lựa chọn cho mình một địa chỉ vay phù hợp.
Điều kiện và thủ tục chi tiết của gói vay thế chấp nhà diện tích nhỏ
Để quá trình thẩm định, xét duyệt hồ sơ và giải ngân khi vay thế chấp nhà diện tích nhỏ diễn ra thuận lợi và nhanh chóng, bạn cần đảm bảo được đầy đủ các điều kiện cũng như chuẩn bị sẵn các giấy tờ cần thiết theo yêu cầu. Dưới đây là những thông tin bạn cần nắm rõ và thực hiện để gói vay vốn của mình được thành công.
Điều kiện vay
Tùy vào từng ngân hàng mà điều kiện vay có thể sẽ khác nhau. Tuy nhiên, sau đây là những điều kiện cơ bản mà bạn cần đảm bảo để vay thế chấp theo hình thức này.
- Là công dân Việt Nam trong độ tuổi từ 18 tuổi đến 60 tuổi đối với nam giới và 18 tuổi đến 55 tuổi đối với phụ nữ.
- Đáp ứng đủ năng lực về pháp luật, hành vi dân sự khi tham gia vay vốn.
- Có nguồn thu nhập ổn định đảm bảo khả năng chi trả khoản nợ theo thời gian thỏa thuận.
- Tài sản thế chấp phải chứng minh được quyền sở hữu hợp pháp hoặc giấy ủy quyền.
- Vốn vay phải sử dụng cho mục đích hợp pháp, không vi phạm pháp luật.
- Lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu tại ngân hàng hoặc bất kỳ tổ chức tín dụng nào.
Thủ tục vay
Sau khi đáp ứng các điều kiện cơ bản ở trên, bạn sẽ cần chuẩn bị các thủ tục, hồ sơ, giấy tờ để ngân hàng thẩm định và xét duyệt. Đây cũng chính là điều kiện để gói vay thế chấp nhà diện tích nhỏ của bạn thành công hay thất bại. Với hình thức vay này, bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký vay vốn theo mẫu của ngân hàng.
- Giấy tờ tùy thân bao gồm Sổ hộ khẩu hoặc giấy chứng nhận tạm trú, CMND hoặc hộ chiếu, giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân bản sao và bản chính để đối chiếu.
- Giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm sổ đỏ/sổ hồng, giấy đăng ký xe, giấy tờ có giá trị khác,…
- Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập và năng lực tài chính hàng tháng như sao kê bảng lương, giấy phép kinh doanh, hợp đồng lao động,…
- Một số giấy tờ khác theo quy định của ngân hàng.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần tài sản đảm bảo dùng để thế chấp cho ngân hàng.
- Các giấy tờ khác theo yêu cầu của ngân hàng cho vay.
Quy trình thực hiện gói vay thế chấp nhà diện tích nhỏ
Tương tự như điều kiện, hồ sơ thì quy trình giao dịch đối với gói vay thế chấp nhà diện tích nhỏ cũng sẽ do ngân hàng quy định. Tuy nhiên, hiện tại quy trình vay này cũng không quá phức tạp, chỉ với vài bước cơ bản như sau:
Bước 1: Nhân viên tín dụng tiếp nhận thông tin, tư vấn hồ sơ và nhận hồ sơ từ phía khách vay.
Bước 2: Nhân viên ngân hàng sẽ tiến hành gửi hồ sơ lên hệ thống.
Bước 3: Bộ phận thẩm định của ngân hàng sẽ tiến hành kiểm tra giấy tờ, hồ sơ, gọi điện thẩm định thông tin khách hàng, tham chiếu tài sản, thu nhập, công việc, mục đích vay tiền,…
Bước 4: Sau khi hồ sơ của khách hàng đáp ứng đủ điều kiện, ngân hàng sẽ xét duyệt khoản vay và tiến hành công chứng hồ sơ, giao dịch tài sản đảm bảo, ký kết hợp đồng và giải ngân khoản vay.
Lời kết
Trên đây là toàn bộ thông tin về sản phẩm vay thế chấp nhà diện tích nhỏ, hy vọng sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về hình thức vay vốn này. Hãy đưa ra quyết định vay sáng suốt và lựa chọn ngân hàng có lãi suất phù hợp để tránh những rủi ro phát sinh không đáng có khi vay vốn nhé.
Bạn đang cần tư vấn vay:
Liên hệ Ngay Hotline Zalo ở website để hỗ trợ
Hoặc để lại thông tin Đăng Ký để được hỗ trợ nhé.
Biên tập nội dung: VPBankvn.top
