Vay ngân hàng bằng sổ đỏ là gói vay thế chấp phổ biến hiện nay. Những tài sản thế chấp thông thường là nhà ở, đất… có giấy đăng ký sở hữu. Bên cạnh đó, cũng có nhiều người mong muốn dùng chung cư vay ngân hàng để kinh doanh, tiêu dùng và những mục đích cá nhân khác. Vậy nhà chung cư có vay ngân hàng được không? Không để bạn chờ lâu, bài viết dưới đây sẽ cung cấp câu trả lời xác đáng nhất.
Giải đáp nhà chung cư có vay ngân hàng được không?
| Khu vực hỗ trợ | Hỗ trợ vay toàn quốc |
| Hình thức vay | Vay trả góp ( gốc + lãi) |
| Lãi suất | Từ 6.5%– 8.5%/ năm |
| Mức vay | Từ 65 % – 90 % giá trị nhà chung cư |
| Kỳ hạn | Từ 15 năm – 25 năm |
| Độ tuổi vay | Nữ: từ 18 – 55 tuổi, nam: từ 18 – 65 tuổi |
| Thủ tục vay | CMND/ CCCD, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký sở hữu chung cư, giấy chứng minh thu nhập… |
| Điều kiện duyệt | Thu nhập ổn định, tài sản thế chấp đạt yêu cầu… |
Bạn muốn sử dụng nhà chung cư của mình để vay vốn đầu tư kinh doanh, tiêu dùng, mua bán…Tuy nhiên bạn không biết nhà chung cư có vay ngân hàng được không nên muốn tìm hiểu để đưa ra quyết định chính xác nhất. Vpbankvn.top xin trả lời bạn là nhà chung cư có thể vay ngân hàng được. Đây là hình thức vay thế chấp khá phổ biến tại nhiều ngân hàng.
Vay thế chấp chung cư là một hình thức vay mà bạn dùng nhà chung cư đã, đang hoặc sẽ sở hữu trong tương lai để làm tài sản thế chấp cho ngân hàng. Tương tự như những gói vay thế chấp khác, nếu người vay không trả nợ ( gốc và lãi) đúng hạn theo quy định thì chung cư sẽ thuộc quyền sở hữu của ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng cho vay.
Lưu ý về vấn đề quyền sở hữu nhà chung cư
Như đã đề cập ở trên, vay thế chấp nhà chung cư là hình thức vay trả góp ngân hàng bằng tài sản nên quyền sở hữu tài sản luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu. Vì vậy bạn cần xác định xem chung cư bạn thế chấp có vấn đề gì về quyền sở hữu hay không? Cùng xem qua một số trường hợp có quyền sở hữu như sau.
Căn hộ chung cư có chủ sở hữu
Nếu chủ sở hữu là cá nhân hoặc gia đình, bạn có thể thế chấp căn hộ tại một tổ chức tín dụng, ngân hàng hoặc bất kỳ cá nhân nào được phép cho vay theo quy định của pháp luật. Mặt khác, chủ sở hữu chung cư là một tổ chức, cơ quan, đơn vị thì chỉ được vay thế chấp tại các tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam.
Căn hộ chung cư có nhiều chủ sở hữu
Nếu chung cư thuộc sở hữu chung của nhiều người, khi muốn sử dụng căn hộ đó để vay ngân hàng thì phải có sự xác nhận và đồng ý của các thành viên, chủ sở hữu. Mọi sự xác nhận và chấp thuận này đều sẽ được ghi trên văn bản pháp luật.
Căn hộ dùng thế chấp đang cho thuê
Nếu căn hộ bạn thế chấp vay ngân hàng đang cho người khác thuê thì phải thông báo cho bên thuê. Đồng thời, người thuê vẫn được sử dụng nhà chung cư cho đến khi kết thúc hợp đồng.
Những điều kiện cần biết để vay thế chấp chung cư
Sau khi giải đáp được nhà chung cư có vay ngân hàng được không, mọi người cần tìm hiểu những điều kiện vay thế chấp ngân hàng bằng chung cư để quá trình vay diễn ra nhanh chóng. Một số điều kiện tiên quyết như sau:
- Đối tượng vay thế chấp chung cư là công dân Việt Nam hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài, bao gồm người làm công ăn lương, lao động tự do, chủ doanh nghiệp.
- Độ tuổi được vay là 18 – 55 tuổi đối với nữ và 18 – 65 tuổi đối với nam.
- Có thu nhập ổn định (10 triệu đồng trở lên).
- Vốn tự có tối thiểu là 30% so với nhu cầu vốn.
- Lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu từ bất kỳ ngân hàng, tổ chức tín dụng nào.
Thủ tục vay thế chấp chung cư
Khách hàng có nhu cầu vay thế chấp chung cư có thể làm thủ tục vay vốn với ngân hàng. Mỗi ngân hàng sẽ có những yêu cầu thủ tục nhất định nhưng về cơ bản, hầu hết các thủ tục vay vốn chung cư bao gồm các giấy tờ sau:
- Giấy chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân
- Sổ hộ khẩu hoặc đăng ký thường trú còn hiệu lực
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu chung cư, mua bán chung cư, văn bản xác nhận của các chủ sở hữu chung ( đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu)
- Giấy tờ chứng minh thu nhập và phương án trả nợ ngân hàng.
Quy trình vay thế chấp chung cư theo quy định của pháp luật
Quy trình thực hiện của gói vay này cũng không quá phức tạp. Khách hàng thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Người vay gửi giấy tờ đề nghị cho vay đến ngân hàng muốn vay và chuẩn bị các thủ tục theo yêu cầu.
Bước 2: Ngân hàng sẽ phân tích khoản vay
Giai đoạn này ngân hàng sẽ kiểm định quyền sở hữu chung cư. Đồng thời đánh giá, phân tích khả năng hiện tại và tiềm năng của khách hàng trong việc sử dụng vốn vay, khả năng trả nợ, khả năng thu hồi gốc và lãi.
Bước 3: Nếu đạt yêu cầu, ngân hàng quyết định và ký hợp đồng cho vay.
Bước 4: Sau khi ký kết hợp đồng, ngân hàng giải ngân và khách hàng nhận khoản vay theo thỏa thuận.
Giới thiệu một số ngân hàng cho vay thế chấp chung cư có lãi suất tốt
Khi sử dụng bất kỳ gói vay nào, khách hàng đều mong muốn vay với mức lãi suất tốt nhất. Nhằm giúp mọi người có thêm nhiều lựa chọn, vpbankvn.top gợi ý một số ngân hàng cho vay thế chấp nhà chung cư có lãi suất hấp dẫn nhất.
| Ngân hàng | Lãi suất |
| VPBank | 7,49%/ năm |
| Vietinbank | 7,7%/ năm |
| Vietcombank | 7,5%/ năm |
| BIDV | 7,1%/năm |
| TechcomBank | 7,49%/năm |
| HSBC | 6,49%/ năm |
Kết luận
Trên đây là giải đáp thắc mắc nhà chung cư có vay ngân hàng được không. Như vậy, khách hàng hoàn toàn có thể dùng nhà chung cư đang hoặc sẽ thuộc quyền sở hữu trong tương lai để vay ngân hàng. Mọi người nên xem xét điều kiện, thủ tục cũng như thực hiện đúng quy trình để quá trình vay diễn ra thuận lợi nhé. Nếu quý khách hàng có nhu cầu vây thế chấp nhà chung cư thì hãy liên hệ ngay với ngân hàng VPBank để được tư vấn và hỗ trợ.
Bạn đang cần tư vấn vay:
Liên hệ Ngay Hotline Zalo ở website để hỗ trợ
Hoặc để lại thông tin Đăng Ký để được hỗ trợ nhé.
