Bạn định vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu để mua nhà hay thực hiện một kế hoạch kinh doanh nào đó vì không đủ tài chính? Vậy liệu bạn đã hiểu rõ về hình thức vay vốn này chưa?
Hình thức thế chấp sổ đỏ vay tiền ngân hàng
Vay tiền tại ngân hàng chính là một trong những kênh huy động vốn, tài chính mà nhiều người Việt đang áp dụng. Hình thức vay thế chấp sổ đỏ là kiểu vay vốn mà ngân hàng sẽ cấp vốn cho khách hàng khi thế chấp quyền sử dụng đất.
Với hình thức này, khách hàng được hưởng khá nhiều ưu đãi từ ngân hàng:
- Vẫn có quyền ở, sử dụng trên diện tích mảnh đất mình thế chấp.
- Thời hạn cho vay dài: khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn khoảng thời gian vay từ ngắn hạn: dưới 6 tháng, từ 6 tháng tới 1 năm, hay vay trung hạn trên 1 năm. Hoặc khách hàng cũng có thể chọn vay thế chấp 200 triệu trong 5 năm, 10 năm, thậm chí có thể lên tới 20 năm.
- Lãi suất thấp hơn rất nhiều so với hình thức vay tín chấp.
- Phương thức trả tiền do khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp với khả năng tài chính của mình nhất: trả tiền hàng tháng, hàng quý, nửa năm một lần.
Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu
Hiện nay, các ngân hàng đang áp dụng mức lãi suất vay thế chấp rất hấp dẫn, dao động từ 5,25% đến 9% mỗi năm/năm. Đây là mức lãi suất ưu đãi thường được phía ngân hàng áp dụng trong một số năm nhất định. Sau khoảng thời gian ưu đãi này, lãi suất sẽ được cộng thêm một khoảng biên độ, thường thêm 3 – 3,5%/năm. Biên độ này sẽ được phía ngân hàng cho vay ghi rõ trong hợp đồng tín dụng.
Hình 1: Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ
Cùng với đó, các ngân hàng còn thực hiện tính lãi theo dư nợ giảm dần mang tới cho khách hàng một mức hình thức vay vốn vô cùng hiệu quả nếu bạn trả lãi đúng vào ngày ghi trên khế ước nhận nợ. Còn nếu bạn không trả lãi đúng hạn, thường thì các ngân hàng sẽ có quy định trong một số ngày nhất định bạn sẽ không bị trả phí phạt. Khi quá số ngày này, bạn sẽ bị phía ngân hàng phạt vì trả chậm theo mức phạt đã được quy định.
Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ
Để vay được 200 triệu tiền của ngân hàng bằng việc thế chấp sổ đỏ, khách hàng cần thỏa mãn một số các điều kiện do ngân hàng đặt ra. Hầu hết các ngân hàng hiện nay có quy định về điều kiện vay như sau:
- Phải là công dân Việt Nam đang trong độ tuổi lao động (nam không quá 60 tuổi, nữ không quá 55 tuổi).
- Có đủ khả năng tài chính để trả cả lãi lẫn gốc theo định kỳ.
- Có tài sản đảm bảo cho khoản vay hợp pháp theo quy định của nhà nước và của từng ngân hàng cụ thể.
- Có hộ khẩu thường trú trong phạm vi ngân hàng cho vay hoạt động.
- Có mục đích sử dụng vốn rõ ràng, hợp pháp.
- Không mắc nợ xấu của bất cứ ngân hàng nào tại thời điểm đi vay.
Hình 2: Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu
Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ
Về phần thủ tục vay thế chấp bằng quyền sử dụng đất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ cần thiết:
Giấy tờ pháp lý
- Chứng minh thư nhân dân/thẻ căn cước, hộ khẩu.
- Giấy chứng minh quyền sử dụng đất
- Giấy đề nghị vay thế chấp theo mẫu của ngân hàng.
Ví dụ bạn vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu Vietcombank thì bạn cần điền đầy đủ thông tin vào giấy đề nghị vay thế chấp do Vietcombank cấp cho bạn.
Giấy tờ chứng minh thu nhập
- Bảng lương, hợp đồng lao động nếu nguồn thu nhập từ lương
- Các hóa đơn đầu ra – đầu vào, hợp đồng kinh tế, giấy phép kinh doanh khi nguồn thu tới từ việc kinh doanh.
Giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn:
Như hợp đồng mua bán, giấy phép sửa – chữa nhà, hợp đồng thi công,…
Khi chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ trên, phía ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định các thông tin, xem xét phê duyệt phương án vay vốn của khách hàng. Khi được phê duyệt thì bạn chỉ cần đợi ngày tới ký hợp đồng và sẽ được nhận tiền giải ngân.
Qua những gì đã chia sẻ ở trên về ưu điểm, lãi suất, điều kiện và thủ tục vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu, bạn đọc chắc đã có cho mình thêm những thông tin bổ ích về hình thức vay tiền này. Hi vọng qua đó, bạn sẽ có được những quyết định chính xác, phù hợp với bản thân mình nhất!
Hotline tư vấn Vay Vốn:
Zalo 0707.733.650 Hỗ trợ 24/24 toàn quốc
