Thế chấp tài sản là hình thức vay vốn ngân hàng được lựa chọn rộng rãi. Vậy thủ tục thế chấp tài sản để vay vốn ngân hàng như thế nào là vấn đề được nhiều người quan tâm.
Thế chấp tài sản để vay vốn là gì?
Thế chấp tài sản để vay vốn ngân hàng là hình thức vay vốn mà người đi vay sẽ dùng tài sản thuộc quyền sở hữu của mình làm bảo đảm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ dân sự với ngân hàng. Tài sản thế chấp vẫn thuộc bên thế chấp giữ, sử dụng hoặc cũng có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản này. Tuy nhiên, các giấy tờ có liên quan đến tài sản đó sẽ được ngân hàng nắm giữ và khi người vay không hoàn trả được khoản nợ thì tài sản thế chấp sẽ thuộc về ngân hàng.
Không phải loại tài sản nào cũng mang đi thế chấp được. Theo quy định hiện nay, những loại tài sản sau được dùng để thế chấp vay vốn từ ngân hàng:
- Nhà ở, các tài sản gắn liền với nhà ở hoặc các công trình xây dựng gắn liền với đất, công trình xây dựng.
- Những bất động sản có tham gia bảo hiểm thì giá trị của hợp đồng bảo hiểm đó cũng có thể đem đi làm tài sản thế chấp
- Cơ sở sản xuất kinh doanh: nhà máy, xí nghiệp, nhà kho, khách sạn, cửa hàng,… và máy móc, thiết bị, công cụ gắn liền với nhà máy,…
- Hoặc các tài sản khác theo quy định của pháp luật.
Hình 1: Thế chấp tài sản để vay vốn
Thủ tục thế chấp tài sản để vay vốn ngân hàng
Để vay vốn của ngân hàng thông qua hình thức thế chấp tài sản, bạn cần thực hiện theo thủ tục các bước như sau:
Bước 1: Xác định thông tin cơ bản
Ở bước này, ngân hàng sẽ hỏi bạn để xác định những thông tin cơ bản về số tiền cho vay. Khách hàng cần cung cấp các thông tin một cách chính xác, càng chi tiết, rõ ràng càng tốt. Điều này sẽ được phía ngân hàng đánh giá cao, giúp hồ sơ vay vốn của bạn có khả năng có được khoản vay cao.
- Mục đích vay vốn: vay tiền để làm gì? Cho mục đích nào?
- Nhu cầu vay: cần vay khoản tiền là bao nhiêu? Trả trong vòng bao nhiêu lâu?
- Tài sản đảm bảo: tài sản thế chấp là tài sản nào?
- Thu nhập: một tháng trung bình thu nhập là bao nhiêu? Từ những nguồn nào? Có ổn định không?
Bước 2: Hồ sơ cho vay
Khi đã thông qua bước xác nhận ở trên, nhân viên ngân hàng sẽ tư vấn cho khách hàng cách làm bộ hồ sơ vay vốn phù hợp theo quy định của từng ngân hàng. Nhìn chung, hồ sơ cho vay sẽ gồm những tài liệu sau:
- Chứng minh thư nhân dân/ thẻ căn cước/hộ chiếu còn thời hạn
- Sổ hộ khẩu/KT3
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
- Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng
- Các giấy tờ liên quan tới tài sản thế chấp
Bước 3: Thẩm định
Sau khi nhận được hồ sơ vay vốn đầy đủ các giấy tờ cần thiết theo quy định, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định lại hồ sơ này. Hồ sơ càng chi tiết, càng cụ thể bao nhiêu thì thời gian cũng như quy trình thẩm định sẽ nhanh chóng bấy nhiêu.
Bước 4: Phê duyệt khoản vay
Hồ sơ của bạn sau khi đã thẩm định xong, nhân viên sẽ tiến hành các thao tác đề xuất lên cấp có thẩm quyền để phê duyệt. Thời gian phê duyệt này sẽ phụ thuộc vào khoản vay của bạn. Bạn vay càng lớn thì sự phê duyệt này càng lâu bởi cần có sự thẩm định lại từ bộ phận độc lập khác. Nếu là số tiền vay nhỏ thì cấp trên sẽ nhanh chóng phê duyệt hơn.
Bước 5: Giải ngân
Khi đã được phê duyệt khoản vay tức là người đi vay đã coi như gần xong những việc cần làm. Giờ đây, khách hàng chỉ cần đợi thông báo về là xong. Đến ngày hẹn, chỉ cần lên ngân hàng ký kết hợp đồng cho vay và nhận khoản tiền được ngân hàng phê duyệt.
Hình 2: Thủ tục vay thế chấp ngân hàng
Lưu ý, khi ký kết hợp đồng cho vay, người đi vay cần đọc kỹ các điều kiện cho vay, lãi suất, thời hạn cho vay,… để tránh các trường hợp không may xảy ra cũng như các tranh chấp sau này.
Nhìn chung, thủ tục thế chấp tài sản vay vốn ngân hàng hiện nay không quá khó khăn, loằng ngoằng, phức tạp nhưng cũng không phải là ngày một ngày hai. Do đó, trước khi vay vốn, bạn nên chuẩn bị và tìm hiểu kỹ về hình thức này, có kế hoạch sử dụng vốn hợp lý.
Hotline tư vấn Vay Vốn:
Zalo 0707.733.650 Hỗ trợ 24/24 toàn quốc
