Vay thế chấp sổ đỏ cá nhân cần lưu ý những gì?

Nếu bạn đang có nhu cầu vay thế chấp sổ đỏ dùng cho nhu cầu cá nhân như mua sắm, kinh doanh hay đầu tư mà vẫn còn băn khoăn về quy định, thủ tục… thì đây là bài viết dành cho bạn.

Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là gì?

Vay cá nhân thế chấp sổ đỏ là một phần dịch vụ của vay thế chấp, trong đó sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản thế chấp (đất và tài sản gắn liền với đất).

Sổ đỏ đại diện cho tài sản đảm bảo là bất động sản như nhà, đất

Với loại hình vay này, bạn có thể vay được từ 70 – 85% giá trị tài sản và mức lãi suất của ngân hàng ở mức trung bình 7 – 10%/năm. Thời hạn vay của hình thức này cũng rất dài, có thể lên đến 20 – 25 năm theo chính sách của từng ngân hàng. Nếu sau thời hạn vay mà không trả được nợ, tài sản thế chấp sẽ được đưa ra phát mãi để bù lại phần vốn cho ngân hàng.

Hiện nay, hầu hết các ngân hàng thương mại đều có dịch vụ vay thế chấp sổ đỏ cho cá nhân. Bạn có thể liên hệ với các nhân viên tư vấn của ngân hàng để được hướng dẫn về hồ sơ và thủ tục. Chi tiết về điều kiện và thủ tục vay cá nhân thế chấp sổ đỏ bạn có thể theo dõi dưới đây:

Điều kiện vay cá nhân thế chấp sổ đỏ

Để có thể vay tiền thế chấp sổ đỏ cá nhân, bạn cần phải có những điều kiện sau:

• Người vay có độ tuổi từ 18 – 60 tuổi.
• Sinh sống và làm việc tại địa phương có chi nhánh của ngân hàng cho vay.
• Có nguồn thu nhập ổn định và phương án trả nợ ngân hàng.
• Có tài sản đảm bảo là bất động sản đảm bảo về pháp lý.
• Có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu tại các tổ chức tín dụng.

Nếu đáp ứng những điều kiện trên, bạn đã có đủ điều kiện để có thể vay thế chấp sổ đỏ với ngân hàng.

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ

Thủ tục vay tiền thế chấp sổ đỏ cá nhân tại các ngân hàng thường có:

• Giấy đề nghị vay vốn (theo yêu cầu của từng ngân hàng)
• Các giấy tờ cá nhân: CMND/Căn cước công dân/hộ chiếu, hộ khẩu/KT3, đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân.
• Hồ sơ phương án sử dụng vốn vay: Hợp đồng mua nhà, hợp đồng mua xe, giấy biên nhận đặt cọc…
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản đảm bảo, trong trường hợp này là sổ đỏ.
• Giấy tờ chứng minh thu nhập: Bảng lương, sao kê lương, hợp đồng cho thuê nhà…
• Một số giấy tờ khác theo yêu cầu từng ngân hàng.

Trong trường hợp bất động sản là tài sản chung của 2 vợ chồng hoặc tài sản thừa kế thì để có thể vay tiền bằng hình thức vay thế chấp sổ đỏ cần có sự đồng ý của tất cả những người sở hữu bất đồng sản bằng hợp đồng ủy quyền có công chứng. Trong trường hợp tài sản đang có tranh chấp thì không thể thế chấp sổ đỏ để vay ngân hàng.

Trên đây là những điều kiện và thủ tục để có thể vay thế chấp sổ đỏ cá nhân. Bạn hãy tham khảo dịch vụ của từng ngân hàng và làm rõ về lãi suất, thời hạn vay, phương án trả nợ để có thể tìm được ngân hàng phù hợp nhất cho việc vay tiền thế chấp sổ đỏ nhé.

Hotline tư vấn Vay Vốn:

Zalo 0707.733.650 Hỗ trợ 24/24 toàn quốc