Sản phẩm vay xây dựng sửa chữa nhà ở và những điều cần biết

Vay xây dựng sửa chữa nhà sản phẩm tín dụng nhằm hỗ trợ nguồn vốn giúp khách hàng thanh toán các chi phí cho mục đích xây dựng, sửa chữa/ trang trí nhà ở của mình.

Xây dựng sửa chữa nhà là nhu cầu thiết yếu của nhiều người dân hiện nay nhưng không phải ai cũng có đủ tiền để xây nhà là một trong những trăn trở, băn khoăn của nhiều người khi vay vốn ngân hàng xây dựng sửa chữa nhà hiện nay.

Hiểu được nhu cầu này, nhiều ngân hàng có chính sách cho vay tiền xây nhà với lãi suất thấp, để lựa chọn được khoản vay xây dựng phù hợp nhất, khách hàng nên căn cứ vào nhu cầu vay cũng như khả năng chi trả cũng như thu nhập ở mức vừa phải thì nên chọn khoản vay xây dựng sửa chữa nhà phù hợp nhất.

Gói vay xây dựng sửa chữa nhà của các ngân hàng có ưu điểm gì?

• Hạn mức vay tiền xây dựng nhà, sửa chữa nhà tối đa không quá 70% giá trị tài sản.
• Tài sản thế chấp là bất động sản đang xây sửa hoặc bất động sản khác tương đương.
• Thời gian cho vay lên đến 15 năm.
• Phương án trả nợ: Lãi trả hàng tháng, gốc trả hàng kỳ.
• Hồ sơ được giải quyết và trả lời kết quả ngay trong ngày.
• Thủ tục đơn giản, cho vay nhanh gọn ,giúp bạn có được tiền sửa nhà, xây dựng nhà mới chậm nhất 02 ngày.

Giải pháp tài chính giúp bạn xây nên ngôi nhà mơ ước của mình

Điều kiện và thủ tục để vay tiền xây dựng sửa chữa nhà ở

Điều kiện: 

• Cá nhân không quá 70 tuổi có nhu cầu vay vốn để xây dựng sửa chữa nhà.
• Đối với cá nhân, nhà dùng để thế chấp là chính chủ sở hữu.
• Cá nhân tổ chức không có “nợ xấu” tại bất kỳ ngân hàng nào hoặc có tín dụng tốt đối với hệ thống ngân hàng

Hồ sơ vay vốn:

• Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu của ngân hàng)
• Giấy tờ chứng minh nhân thân của người vay và người đồng trách nhiệm (nếu có): bản sao chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy chứng nhận kết hôn…
• Giấy tờ liên quan đến việc sử dụng vốn vay: giấy phép xây dựng, sửa chữa, bảng dự toán xây dựng.
• Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập. Với nguồn thu từ lương, thưởng: hợp đồng lao động, sao kê tài khoản lương hoặc bảng lương có xác nhận của đơn vị công tác; Thu nhập từ nguồn cho thuê tài sản: hợp đồng cho thuê, sao kê tài khoản hoặc biên lai thanh toán hoặc ký nhận thanh toán giữa bên thuê và bên cho thuê.
• Giấy tờ chứng minh tài sản thế chấp: Bất động sản thế chấp cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng…

Dễ dàng vay xây dựng sửa chữa nhà ở tại ngân hàng

Những lưu ý khi vay xây dựng sửa chữa nhà ở

Chọn phương án trả nợ

Các ngân hàng sẽ áp dụng một trong hai phương thức là trả nợ theo kỳ khoản cố định, tức số tiền trả hàng tháng không thay đổi trong suốt thời gian trả nợ (phương thức 1) và trả nợ theo vốn gốc chia đều (phương thức 2). Với số tiền vay 700 triệu đồng và lãi suất giả định là 15%/năm trong thời gian 15 năm, bạn nên chọn phương án trả nợ ít áp lực với khoản chi trả xấp xỉ bằng nguồn tích lũy hàng tháng đang có để tránh việc phá vỡ cân bằng tài chính.

Thỏa thuận áp dụng lãi suất cố định

Các ngân hàng có thể áp dụng lãi suất thả nổi hoặc lãi suất cố định. Với lãi suất thả nổi, bạn thường nhận được mức lãi suất ưu đãi trong 4 – 12 tháng đầu tiên nên nghĩa vụ tài chính khá nhẹ nhàng. Tuy nhiên, sau khoảng thời gian ưu đãi này, áp lực trả lãi và gốc sẽ ngày càng lớn do lãi suất trong thời gian tới có xu hướng tăng. Trong khi đó, việc áp dụng mức lãi suất cố định trong suốt thời gian vay dù không hưởng ưu đãi gì nhưng sẽ giúp bạn hạn chế rủi ro và dự liệu được phương án tài chính dài hạn.

Vay xây dựng nhà tại ngân hàng

Chọn thời hạn vay phù hợp

Bạn nên chọn thời hạn vay phù hợp với mức thu nhập ròng hàng tháng để đảm bảo cân bằng tài chính. Một số ngân hàng phân chia theo thời gian khác nhau theo từng mục đích sử dụng như vay xây nhà từ 10 năm (DongA Bank) đến 15 năm (Techcombank). Một số ngân hàng đưa ra thời hạn vay chung cho cả hai mục đích là 10 năm ( Nam A Bank) hoặc 15 năm (VIB).

Thời hạn vay càng dài, áp lực trả nợ vay càng giảm. Với lãi suất 15%/năm, chi phí trả theo kỳ khoản cố định hàng tháng của chị Thủy là 11.293.447 đồng/tháng trong 10 năm và 9.797.110 đồng/ tháng trong 15 năm.

Có kế hoạch chi tiêu hợp lý

Bạn xem xét thêm các phương án trả nợ trước hạn như tăng tiền tích lũy hàng tháng, các khoản thu nhập phát sinh khác (tăng lương, thưởng lễ, Tết)… Chẳng hạn, với thu nhập 20 triệu đồng/tháng, bạn đặt mục tiêu mỗi tháng phải tiết kiệm ít nhất phân nửa thu nhập. Phần tiền còn lại, cố gắng thu xếp cho tiền chợ, chi phí sinh hoạt (3,5 triệu), con cái 3 triệu và chi tiêu cá nhân của mỗi người (1,5 – 2 triệu/người).

Hotline tư vấn Vay Vốn:

Zalo 0707.733.650 Hỗ trợ 24/24 toàn quốc