Vay thế chấp là một trong những hình thức vay vốn phổ biến được đông đảo khách hàng lựa chọn. Đối với gói vay này, nhiều người cho rằng vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập. Vậy thực hư vay thế chấp có cần chứng minh thu nhập hay không? Không để các bạn chờ lâu, vpbankvn.top sẽ giải đáp chi tiết vấn đề này trong bài viết ngày hôm nay. Mời theo dõi.
Vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập – đúng hay sai?
Vay thế chấp là hình thức vay vốn thịnh hành hiện nay, trong đó người đi vay phải có tài sản thế chấp cho ngân hàng, công ty tài chính để đảm bảo khoản vay. Đồng thời, tài sản thế chấp phải thuộc sở hữu của người vay, có thể là đất đai, nhà cửa, xe cộ… Sau khi thẩm định và ký kết hợp đồng, tài sản thế chấp vẫn thuộc quyền sở hữu của bạn nhưng giấy tờ chứng minh quyền sở hữu sẽ do ngân hàng nắm giữ.
Vậy vay thế chấp có cần chứng minh thu nhập không? Câu trả lời là có. Khách hàng vay thế chấp có nghĩa vụ trả nợ hàng tháng và ngân hàng, tổ chức tài chính chỉ cho vay khi xác định người vay có đủ khả năng để trả nợ. Mà để trả nợ được thì đòi hỏi bạn phải có thu nhập ổn định hàng tháng. Vì vậy những ai nghĩ rằng vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập là chưa chính xác nhé!
Có thể vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập được không?
Như đã nói ở trên, vay thế chấp ngân hàng bắt buộc phải cần chứng minh thu nhập. Tuy nhiên, vẫn có người vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập, những người này thuộc vào các trước hợp sau đây:
- Ngân hàng tổ chức chương trình cho vay vốn nhanh nên không cần chứng minh thu nhập nhưng vẫn có một số điều kiện ràng buộc khác.
- Một số đơn vị, tổ chức tín dụng đen cho vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập nhưng lãi suất cực cao. Các tổ chức này hoạt động như một địa chỉ cho vay chính thống, uy tín nên làm khách hàng lầm tưởng.
- Nhân viên ngân hàng giới thiệu dịch vụ không trung thực với mục đích lôi kéo khách hàng để chạy KPI. Tuy nhiên, khi làm thủ tục vay, người vay vẫn phải cung cấp giấy tờ chứng minh thu nhập.
Giới thiệu một số cách chứng minh thu nhập để vay thế chấp ngân hàng
Hầu hết các ngân hàng uy tín hiện nay như Vpbank, VietinBank… đều linh hoạt trong việc thẩm định thu nhập của người vay. Tức là mọi người có thể sử dụng nhiều hình thức chứng minh thu nhập khác nhau để vay vốn ngân hàng. Cùng vpbankvn.top điểm qua một số cách chứng minh thu nhập để vay thế chấp ngân hàng phổ biến nhất hiện nay.
Chứng minh thu nhập bằng bảng lương
Đây là cách chứng minh thu nhập được nhiều người lựa chọn. Trong đó, mức lương tối thiểu hàng tháng khách hàng phải đáp ứng sẽ phụ thuộc vào gói vay, thời hạn vay… của từng ngân hàng. Để chứng minh thu nhập bằng cách này, mọi người cần chuẩn bị một số giấy tờ như sau:
- Bảng lương hoặc tài khoản trả lương qua ngân hàng trong 3 tháng qua hoặc 6 tháng gần nhất.
- Hợp đồng lao động.
- Giấy xác nhận công việc có đóng dấu của công ty.
Chứng minh thu nhập bằng sổ tiết kiệm
Trong trường hợp bạn có sổ tiết kiệm thì cũng có thể dùng cách này để chứng minh nguồn thu nhập. Tuy nhiên, tùy thuộc vào từng ngân hàng và khoản vay, sổ tiết kiệm của bạn có thể bị phong tỏa hoặc không. Một số ngân hàng cũng quy định rõ ràng chỉ chấp nhận cho vay nếu số dư trên sổ tiết kiệm bằng với giá trị khoản vay mà khách hàng yêu cầu.
Chứng minh thu nhập từ cho thuê nhà, nhà trọ
Một hình thức chứng minh thu nhập vay ngân hàng khác là sử dụng hợp đồng cho thuê nhà, nhà trọ. Trong trường hợp này, ngân hàng sẽ cử chuyên viên đến tận nơi để xem xét, đánh giá. Ngoài ra, người đi vay cũng cần chuẩn bị một số thủ tục dưới đây:
- Sổ đỏ thuộc sở hữu của người vay
- Hợp đồng thuê phòng trọ, nhà trọ
- Đăng ký tạm trú của người thuê nhà, nhà trọ
Chứng minh thu nhập bằng cổ phiếu, cổ tức
Chứng minh thu nhập bằng cổ phiếu, cổ tức cũng được nhiều người áp dụng. Mặt khác, hãy đảm bảo rằng cổ phiếu, cổ tức bạn sở hữu thuộc trong một công ty uy tín vẫn đang hoạt động và đảm bảo có lãi trong 2 năm qua. Nếu sử dụng hình thức chứng minh thu nhập này, bạn cần phải chuẩn bị các hồ sơ sau đây:
- Giấy xác nhận sở hữu cổ phiếu, cổ tức.
- Báo cáo tài chính của công ty người vay sở hữu cổ phiếu, cổ tức trong 2 năm gần nhất.
- Sao kê các giao dịch ngân hàng để chứng minh thanh toán cổ phiếu, cổ tức.
Chứng minh thu nhập từ hồ sơ đăng ký kinh doanh
Hình thức chứng minh thu nhập này thích hợp cho người đi vay là chủ hộ kinh doanh cá nhân hoặc chủ doanh nghiệp. Để thẩm định hồ sơ vay vốn, ngân hàng sẽ căn cứ vào mức vốn điều lệ và doanh thu từ hoạt động kinh doanh. Trong trường hợp này, người vay cần chuẩn bị các giấy tờ như sau:
- Giấy đăng ký kinh doanh ( doanh nghiệp hoạt động kinh doanh ít nhất 12 tháng trở lên).
- Báo cáo tài chính của công ty của năm trước.
- Ghi chép bán hàng.
- Hóa đơn bán hàng (nếu có).
- Tờ khai thuế giá trị gia tăng (GTGT) 6 tháng gần nhất (có dấu xác nhận của cơ quan thuế).
Chứng minh thu nhập bằng cách kết hợp các hình thức nêu trên
Bên cạnh các cách chứng minh thu nhập nêu trên, mọi người có thể sử dụng các nguồn thu nhập khác như nhà hàng, quán bar, cửa hàng quần áo… Mặt khác, quý khách hàng cũng có thể kết hợp các hình thức nêu trên . Việc kết hợp nhiều nhiều hình thức như thế nhằm đáp ứng các điều kiện và giá trị tài sản chứng minh thu nhập mà các ngân hàng yêu cầu.
Kết luận
Trên đây là giải đáp chi tiết thắc mắc vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập. Nhìn chung, để đảm bảo an toàn và hiệu quả, mọi người nên chọn địa chỉ cho vay uy tín và chuẩn bị đầy đủ thủ tục, chứng minh thu nhập để vay vốn nhanh chóng. Nếu khách hàng đang có nhu cầu vay thế chấp với lãi suất hấp dẫn thì ghé thăm ngay ngân hàng VpBank. Liên hệ với chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết về các gói vay nhé.
Hotline tư vấn vay thế chấp: Zalo 0707.733.650
Xem thêm sản phẩm vay thế chấp
Biên tập nội dung: VPBankvn.top
