Thông tin liên quan đến vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ

“Vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ có được không?” đây là một câu hỏi thường gặp của nhiều khách hàng khi muốn vay vốn thế chấp sổ đỏ. Vậy để đăng ký thành công cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện nào? Quy trình diễn ra có đơn giản không? Hãy cùng chúng tôi giải đáp những câu hỏi trên nhé!

Vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ có được không?

Dựa theo luật pháp Việt Nam quy định tại điều 500, Bộ luật dân sự năm 2015 cho biết việc vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ là hoàn toàn có thể. Trường hợp này sẽ xảy ra khi bố mẹ của người vay ủy quyền và có quyền thế chấp mảnh đất đó.

Ngày nay, nhiều cá nhân muốn thực hiện vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ, tuy nhiên chưa biết quy trình thực hiện hay thủ tục quy định những gì, nên gặp nhiều khó khăn. Chi tiết cụ thể sẽ được giải đáp ngay dưới đây.

Hướng dẫn chi tiết quy trình vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ

Để tìm hiểu rõ quy trình vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ, quý khách hàng cần tìm hiểu những thông tin đi kèm như điều kiện, thủ tục như sau:

Điều kiện để đăng ký vay vốn được phê duyệt

Nếu muốn đăng ký vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ được phê duyệt, bạn cần đáp ứng đầy đủ các yêu cầu sau:

• Người đứng ra vay phải nằm trong độ tuổi được yêu cầu, ít nhất là trên 18 tuổi.
• Tài sản đảm bảo phải đủ điều kiện thế chấp, cần chứng minh được rõ giấy tờ sở hữu mảnh đất.
• Bố mẹ không có bất cứ khoản nợ xấu nào đối với các quỹ tín dụng khác.
• Người đi vay là con cái cũng không được có một khoản nợ xấu nào, tính đến thời gian đăng ký vay vốn.
• Số dư nợ hiện tại của các thành viên từ bố mẹ đến con cái không được cao hơn nhiều so với thu nhập của gia đình theo cách tính của ngân hàng.
• Có mục đích vay hợp pháp và phải chứng minh được mục đích này.
• Có đủ khả năng trả nợ, có thể trả nợ bằng nhiều phương án như lương thưởng, các hợp đồng cho thuê nhà, đất, các khoản đầu tư, kinh doanh. 

Lưu ý: Các thủ tục sẽ diễn ra dễ dàng hơn nếu bố và mẹ vẫn còn trong độ tuổi lao động, theo quy định của luật pháp hiện hành thì nam không quá 60 tuổi, nữ nhỏ hơn hoặc bằng 55 tuổi. Ngoài độ tuổi này, thì việc vay vốn sẽ trở nên khó khăn hơn, bởi lẽ sau đó, trong thời gian nghỉ hưu, ngoài tiền lương hưu thì tất cả các nguồn thu nhập khác dường như không còn.

Ngoài các điều kiện trên, mỗi ngân hàng sẽ có thêm những điều kiện riêng cho khách hàng khi vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ. Gia đình người vay vốn không chỉ cần đáp ứng đủ các điều kiện trên mà còn phải đáp ứng cả những quy định được ngân hàng đưa ra.

Các loại giấy tờ hồ sơ, thủ tục cần chuẩn bị khi vay vốn

Người vay cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau để hoàn thành hồ sơ vay vốn:

• CMND hoặc CCCD hoặc hộ chiếu còn hiệu lực của bố, mẹ và người đi vay.
• Đơn ủy quyền của bố mẹ.
• Sổ hộ khẩu hoặc giấy đăng ký tạm trú của người vay.
• Sổ hộ khẩu của bố mẹ.
• Các loại giấy tờ liên quan đến việc chứng minh quyền sở hữu đất đai.
• Các loại giấy tờ chứng minh mục đích vay thế chấp.
• Đơn vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ được các ngân hàng quy định và chuẩn bị sẵn.
• Những loại giấy tờ hoặc hóa đơn chứng minh thu nhập hàng tháng.
• Sổ đỏ bản gốc hoặc bản sao có công chứng.

Lưu ý: Ngoài những loại giấy tờ trên, ngân hàng có thể yêu cầu bạn chuẩn bị thêm các tài liệu khác, vậy nên hãy tìm hiểu kỹ nhé.

Quy trình đăng ký vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ

Sau khi đã đủ điều kiện và chuẩn bị các loại giấy tờ đầy đủ, khách hàng muốn làm hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ phải tuân theo các bước sau:

• Bước 1: Đến ngân hàng, đợi nhân viên tư vấn các thông tin liên quan đến việc vay vốn thế chấp sổ đỏ của bố mẹ.
• Mỗi ngân hàng sẽ có một lãi suất khác nhau cho hình thức này, do vậy nếu có thắc mắc thì hãy hỏi ngay nhân viên tư vấn.
• Bước 2: Người đi vay cung cấp đầy đủ thông tin cá nhân, bố mẹ và các tài liệu liên quan đến sổ đỏ để ngân hàng có thể cập nhật dữ liệu lên hệ thống chính. 
• Bước 3: Sau đó người đi vay cần chứng minh được mục đích và khả năng trả nợ của gia đình hoặc bản thân. 
• Bước 4: Ngân hàng sẽ xác nhận và kiểm tra các thông tin của gia đình và mảnh đất.
• Bước 5: Sau khi đơn đăng ký của bạn được phê duyệt, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định giá trị của tài sản bảo đảm. Sau đó sẽ được trình lên những người có thẩm quyền phê duyệt và chọn hạn mức vay tối đa cho từng trường hợp.
• Bước 6: Nếu tất cả các điều kiện đều được đáp ứng thì ngân hàng sẽ trực tiếp liên lạc với người cần vay đến ký và hoàn tất hợp đồng. Sau khi hoàn thành hợp đồng, người vay vốn chỉ cần chờ đợi ngân hàng giải ngân số tiền được yêu cầu. Thời gian này thường sẽ mất khoảng 3 đến 4 ngày.

Lời kết

Trên đây là toàn bộ các thông tin liên quan đến vấn đề vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ. Nếu bạn đang muốn lựa chọn hình thức này thì hãy tham khảo thật kỹ và ghi chép lại những thông tin cần thiết nhé. Nó sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình đăng ký đó.

Xem thêm: Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Bắc Á Bank

Vay 100 triệu lãi suất bao nhiêu? Nên thực hiện tại ngân hàng nào?

Bạn đang cần tư vấn vay:

Liên hệ Ngay Hotline Zalo ở website để hỗ trợ

Hoặc để lại thông tin Đăng Ký để được hỗ trợ nhé.

Biên tập nội dung: VPBankvn.top