Cắm sổ đỏ vay ngân hàng cần giấy tờ gì? Thủ tục như thế nào?

Cắm sổ đỏ vay ngân hàng là phương án vay thế chấp đang được rất nhiều người lựa chọn để giải quyết vấn đề tài chính của mình. Sản phẩm vay này được đánh giá là có mức lãi suất hấp dẫn, thời gian trả lãi kéo dài giúp người vay dễ dàng trả nợ hơn. Vậy cắm sổ đỏ vay ngân hàng cần giấy tờ gì? Thủ tục, quy trình vay ra sao? Bài viết hôm nay chúng tôi sẽ gửi đến bạn những thông tin chi tiết về hình thức vay thế chấp này nhé.

Cắm sổ đỏ vay ngân hàng là gì?

Cắm sổ đỏ ngân hàng thực chất là hình thức vay thế chấp sổ đỏ, vay thế chấp giấy chứng nhận sở hữu nhà. Tức là, người vay sẽ dùng giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ) để làm tài sản thế chấp nhằm bảo đảm khả năng trả nợ đối với ngân hàng. Trong thời gian vay, ngân hàng sẽ giữ sổ đỏ. Nếu người vay không thể trả khoản nợ cả gốc lẫn lãi thì ngân hàng có quyền tịch thu nhà đất để thanh lý và trả nợ.

Hình thức cắm sổ đỏ vay ngân hàng này thường sẽ có hạn mức cho vay khoảng 70% – 80% so giá trị tài sản hoặc có thể lớn hơn tùy vào thực tế tài sản hoặc quy định của ngân hàng. Với mức lãi suất ưu đãi, quy trình vay không quá phức tạp, vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ được khá nhiều lựa chọn.

Các mức lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng hiện nay

Hiện nay mỗi ngân hàng sẽ đưa ra mức lãi suất áp dụng cho hình thức vay thế chấp bằng sổ đỏ khác nhau. Tuy nhiên, nhìn chung mức lãi suất của các ngân hàng đều không có sự chênh lệch quá nhiều và thường giữ ở mức dao động từ 6 – 10%/năm. Bên cạnh đó, các ngân hàng còn liên tục tung ra các gói hỗ trợ, ưu đãi để thu hút khách hàng.

Dưới đây là bảng lãi suất cho vay thế chấp sổ đỏ của một số ngân hàng, bạn có thể tham khảo trước khi tìm hiểu cắm sổ đỏ vay ngân hàng cần giấy tờ gì. Cũng như đưa ra quyết định lựa chọn ngân hàng phù hợp.

Điều kiện cần thiết khi cắm sổ đỏ vay ngân hàng

Dĩ nhiên là không phải cứ cầm sổ đỏ vào ngân hàng là sẽ được giải ngân khoản vay theo mong muốn. Mà khách hàng phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện ngân hàng đưa ra. Việc này cũng góp phần giúp khách hàng hoàn thiện hồ sơ và hỗ trợ quá trình vay vốn được thuận lợi hơn. Những điều kiện vay thế chấp sổ đỏ thường sẽ có:

• Là công dân Việt Nam có đủ năng lực pháp lý và trong độ tuổi từ 20 – 65.
• Có hộ khẩu hoặc giấy tạm trú KT3 tại địa phương có ngân hàng hoặc chi nhánh ngân hàng cho vay hoạt động.
• Thu nhập ổn định, tối thiểu trên 3 triệu/tháng và phải chứng minh được khả năng chi trả.
• Tài sản thế chấp ngân hàng đã được cấp sổ đỏ, sổ hồng hoặc giấy ủy quyền của bên thứ 3.
• Không có nợ xấu, nợ quá hạn tại các ngân hàng hoặc công ty tài chính.
• Phương án sử dụng vốn vay hợp pháp, không vi phạm pháp luật.

Cắm sổ đỏ vay ngân hàng cần giấy tờ gì?

Nhiều người băn khoăn không biết cắm sổ đỏ vay ngân hàng cần giấy tờ gì? Thủ tục có lằng nhằng hay không? Câu trả lời là không. Chỉ cần khách hàng có đầy đủ các giấy tờ mà ngân hàng yêu cầu là đã có thể vay vốn thành công. Các loại giấy tờ để vay sẽ bao gồm:

Giấy tờ pháp lý

Những giấy tờ pháp lý bạn cần chuẩn bị để làm hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ gồm có:

• Đơn đề nghị vay thế chấp sổ đỏ theo mẫu của ngân hàng.
• Hộ khẩu thường trú /giấy xác nhận đăng ký tạm trú.
• Căn cước công dân /Chứng minh nhân dân/ hộ chiếu còn hiệu lực. 
• Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu tài sản bảo đảm như sổ đỏ, sổ hồng, hợp đồng mua bán.
• Giấy tờ cần thiết theo quy định ngân hàng.

Giấy tờ chứng minh thu nhập

Giấy tờ chứng minh thu nhập là điều kiện tiên quyết để ngân hàng xác định khả năng chi trả khoản nợ của người vay. Khách hàng cần phải chuẩn bị một trong hai giấy tờ sau đây:

• Giấy tờ chứng minh thu nhập từ lương cơ bản: Bao gồm sao kê bảng lương, hợp đồng lao động, hóa đơn điện nước trong 3 tháng,…
• Giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh: Các loại giấy phép đăng ký kinh doanh, hóa đơn, hợp đồng kinh tế, hợp đồng mua bán,..

Quy trình vay thế chấp ngân hàng bằng cách cắm sổ đỏ

Sau khi nắm rõ cắm sổ đỏ vay ngân hàng cần giấy tờ gì thì bạn sẽ tiến hành quy trình vay vốn. Theo nhiều khách hàng từng vay ngân hàng theo hình thức này thì quy trình vay khá đơn giản, nhanh được giải ngân. Các bước chi tiết bao gồm:

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ, giấy tờ vay vốn theo yêu cầu ngân hàng.

Bước 2: Ngân hàng tiến hành thẩm định, kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ vay vốn.

Bước 3: Ngân hàng sẽ thông báo kết quả duyệt hồ sơ và quyết định số tiền vay tối đa.

Bước 4: Nếu đáp ứng đủ điều kiện của ngân hàng thì khách hàng sẽ tiến hàng ký hợp đồng tín dụng, công chứng tài sản, đăng ký giao dịch,.. là làm chứng cứ cho khoản vay.

Bước 5:  Khách hàng nhận khoản vay giải ngân theo hợp đồng và thỏa thuận ban đầu. Thời gian giải ngân sẽ từ 3 – 5 ngày làm việc.

Một số lưu ý khi cắm sổ đỏ vay ngân hàng cho khách hàng

Nhằm giúp quá trình cắm sổ đỏ vay ngân hàng diễn ra thuận lợi, suôn sẻ bạn cần nắm rõ một số lưu ý sau đây.

• Xác định nhu cầu vay vốn, khả năng chi trả để tránh trường hợp vỡ nợ.
• Đọc thật kỹ các điều khoản, lãi suất, thời gian vay trong hợp đồng.
• Lựa chọn ngân hàng có mức lãi suất thấp, thời hạn vay dài, chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp.
• Có kế hoạch trả nợ rõ ràng để giảm bớt áp lực trả nợ.

Lời kết

Trên đây là những nội dung giúp bạn nắm rõ đáp án cho câu hỏi cắm sổ đỏ vay ngân hàng cần giấy tờ gì, các thủ tục, điều kiện cần thiết trước khi tiến hành vay. Chúc bạn nhanh chóng vay được số tiền như mong muốn và hạn chế tối đa rủi ro phát sinh không đáng có trong quá trình chi trả của mình. Đón đọc thêm nhiều bài viết về vay thế chấp khác tại website nhé.

Bạn đang cần tư vấn vay:

Liên hệ Ngay Hotline Zalo ở website để hỗ trợ

Hoặc để lại thông tin Đăng Ký để được hỗ trợ nhé.

Xem thêm: Lãi suất vay 700 Triệu trong 20 năm góp bao nhiêu tháng

Biên tập nội dung: VPBankvn.top