Không giống với vay thế chấp sổ đỏ bình thường, người vay vốn là người bảo lãnh là một. Vay ngân hàng bằng sổ đỏ không chính chủ là trường hợp vay vốn khi người vay là người bảo lãnh là 2 người khác nhau. Vậy vay ngân hàng bằng sổ đỏ có cần xác minh và xét duyệt kỹ càng để phê duyệt khoản vay không? Điều kiện và thủ tục vay ngân hàng bằng sổ đỏ không chính chủ có gì khác biệt. Cùng tìm hiểu thông tin chi tiết về hình thức vay này qua bài viết sau của vpbank nhé.
Tìm hiểu về vay ngân hàng bằng sổ đỏ không chính chủ
Trường hợp vay thế chấp phổ biến hiện nay là người đi vay tiền và người sở hữu tài sản là một. Tuy nhiên, không phải ai đi vay vốn cũng có tài sản riêng để thế chấp cho ngân hàng. Lúc này sẽ phát sinh nhu cầu mượn sổ đỏ hoặc nhờ người đứng ra bảo lãnh cho khoản vay.
Khi vay ngân hàng bằng sổ đỏ không chính chủ, người bảo lãnh hay chủ sở hữu tài sản thế chấp sẽ được ngân hàng thẩm định như đối với người vay. Các mục thẩm định như: Lịch sử trả nợ tại ngân hàng, năng lực hành vi, dư nợ hiện tại, tư cách nhân thân hay năng lực tài chính của người bảo lãnh. Ngân hàng sẽ thông báo cho người bảo lãnh những trách nhiệm và nghĩa vụ của họ khi sử dụng tài sản của mình bảo lãnh khoản vay cho người đi vay.
Vay ngân hàng bằng sổ đỏ không chính chủ tiềm ẩn nhiều rủi ro và nguy cơ cho ngân hàng hơn khoản vay chính chủ. Vì vậy, ngân hàng phải làm rõ việc vay vốn có đúng thực tế không. Người đi vay có đủ khả năng để thanh toán khoản vay hay không. Ngân hàng sẽ thận trọng và cân nhắc kỹ với các trường hợp vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ.
Khi nào có thể vay ngân hàng bằng sổ đỏ không chính chủ
Trường hợp 1: Người đi vay tiền cũng là người đứng tên chủ sở hữu tài sản. Trường hợp này phổ biến nhất và dễ được ngân hàng chấp nhận. Người bảo lãnh là người thân trong gia đình, có mối quan hệ huyết thống với người đi vay có thể là bố mẹ, con cái, vợ chồng. Bên cạnh đó, người bảo lãnh có quan hệ thân thiết như anh,chị, em ruột,… cũng có thể được chấp nhận.
Trường hợp 2: Người bỏ lãnh đồng thời là người có mối quan hệ gia đình nhưng không thân thiết. Chẳng hạn như họ hàng, chi trên, chi dưới,.. hoặc không có mối quan hệ gia đình như người quen, bạn bè, hàng xóm,… sẽ rất khó được chấp nhận. Tuy theo từng trước hợp mà ngân hàng có thể hoặc không xét duyệt khoản vay.
Những điều kiện để vay ngân hàng bằng sổ đỏ không chính chủ
Thông thường, vay ngân hàng bằng sổ đỏ chính chủ sẽ có điều kiện, thủ tục đơn giản và dễ dàng hơn. Tuy nhiên, trong trường hợp vay ngân hàng bằng sổ đỏ không chính chủ sẽ có một số điểm đáng lưu ý như:
- Khách hàng vay vốn là công dân Việt Nam, Việt Kiều.
- Khách hàng từ 18 – 60 tuổi.
- Khách hàng có mức thu nhập ổn định và có kinh nghiệm đi làm ít nhất 1 năm.
- Khách hàng có hộ khẩu thường trú, tạm trú tại địa chỉ đăng ký vay ngân hàng.
- Khách hàng không có nợ xấu tại ngân hàng hoặc bất kỳ tổ chức tín dụng nào khác.
- Tài sản thế chấp sổ đỏ thuộc quyền sở hữu của người thân như bố mẹ, vợ chồng.
- Chủ sở hữu tài sản đồng ý bảo lãnh cam kết thế chấp với ngân hàng.
Thủ tục vay ngân hàng bằng sổ đỏ không chính chủ
So với hình thức vay ngân hàng bằng sổ đỏ chính chủ, vay ngân hàng bằng sổ đỏ không chính chủ có thể mất nhiều thời gian hơn do ngân hàng phải thẩm định người vay và người bảo lãnh. Để quá trình thẩm định diễn ra nhanh chóng, khách hàng vay thế chấp không chính chủ cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết sau:
- Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu của người vay và người đứng tên trên sổ đỏ.
- Sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú.
- Đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân.
- Bảng lương, hợp đồng lao động còn hiệu lực, sao kê lương 3 tháng gần nhất.
- Đơn đề nghị vay ngân hàng bằng sổ đỏ không chính chủ theo mẫu của ngân hàng đăng ký vay.
- Chứng từ sở hữu sổ đỏ thế chấp.
- Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vay vốn.
Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết để quá trình thẩm định diễn ra nhanh chóng hơn khi vay ngân hàng bằng sổ đỏ không chính chủ.
Quy trình vay ngân hàng bằng sổ đỏ không chính chủ
Quy trình vay ngân hàng bằng sổ đỏ không chính chủ gồm các bước sau:
- Bước 1: Ngân hàng tiếp nhận hồ sơ vay vốn của khách hàng.
- Bước 2: Ngân hàng xác nhận thông tin người đi vay và thông tin người bảo lãnh. Các thông tin gồm có: Mục đích vay vốn, số tiền vay, thời hạn, mức thu nhập bình quân hàng tháng của người đi vay vốn,…
- Bước 3: Ngân hàng thẩm định hồ sơ vay vốn.
- Bước 4: Ngân hàng gửi thông báo nếu hồ sơ vay vốn được duyệt. Sau đó hai bên tiến hành thỏa thuận, ký hợp đồng và ngân hàng sẽ giải ngân khoản vay cho khách hàng.
Ngân hàng sẽ kiểm tra lịch sử tín dụng người vay để xác định xem người vay có thuộc đối tượng nợ xấu hay không. Lưu ý người vay cần cung cấp đầy đủ thông tin chính xác một cách chủ động để rút ngắn thời gian thẩm định. Cũng như tạo được sự tín nhiệm với ngân hàng và giúp nâng cao cơ hội duyệt vay.
Trên đây là một số thông tin cơ bản về hình thức vay ngân hàng bằng sổ đỏ không chính chủ. VPbankvn hy vọng những thông tin này giúp bạn hiểu hơn về hình thức vay vốn này. Nếu bạn gặp khó khăn trong quá trình vay vốn hãy liên hệ với chúng tôi.
Nếu bạn đang cần vay ngân hàng nhanh:
Nhắn ngay Zalo phía dưới website để hỗ trợ
Hoặc Đăng Ký Vay để được tư vấn nhé.
Xem thêm bài viết nên đọc trước khi vay:
Vay thế chấp sổ đỏ cần giấy tờ gì
Vay 500 triệu trong 10 năm lãi bao nhiêu?
Vay 700 triệu trong 10 năm 20 năm góp bao nhiêu 1 tháng
Vay 2 tỷ trong 20 năm góp bao nhiêu tháng
Vay 3 tỷ trong 25 năm trả như thế nào?
Biên tập: VPBankvn.top
