Cách tính vay thế chấp sổ đỏ mới nhất hiện nay

Hiện nay, vay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay vốn được nhiều khách hàng lựa chọn để có nguồn vốn đầu tư kinh doanh, mua nhà, mua xe. Vậy vay thế chấp sổ đỏ là gì? Những ưu điểm của hình thức vay này, điều kiện vay? Và cách tính vay thế chấp sổ đỏ như thế nào? Mời bạn cùng vpbank tìm hiểu qua bài viết sau đây.

Vay thế chấp sổ đỏ là gì?

Vay thế chấp là hình thức vay tiền ngân hàng mà hạn mức cho vay sẽ được duyệt dựa trên tài sản đảm bảo ( sổ đỏ, sổ hồng,..). Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay thế chấp mà tài sản là đảm bảo là sổ đỏ đứng tên khách hàng. Trong trường hợp sổ đỏ đứng tên người thân cần có giấy ủy quyền mới đủ điều kiện làm hồ sơ vay vốn.

Trong quá trình vay vốn, sổ đỏ của khách hàng sẽ được giữ tại ngân hàng. Lúc này, khách hàng vẫn là chủ sở hữu của sổ đỏ nhưng không có quyền sử dụng.

Những ưu điểm nổi bật của vay thế chấp sổ đỏ

Hình thức vay thế chấp sổ đỏ được nhiều người lựa chọn vì có nhiều ưu điểm nổi bật như sau:

• Hạn mức vay cao lên tới 100% nhu cầu và 90% giá trị tài sản đảm bảo.
• Lãi suất ưu đãi trong từng thời kỳ vay vốn. 
• Thời gian trả góp có thể lên đến tối đa 25 năm.
• Cách tính lãi theo dư nợ giảm dần.
• Phương thức trả nợ linh hoạt.
• Thời gian xét duyệt hồ sơ nhanh chỉ từ 3 – 7 ngày. 
• Điều kiện vay vốn tương đối dễ dàng, thời gian xử lý hồ sơ, thủ tục nhanh chóng. 

Tuy nhiên, việc vay thế chấp bằng sổ đỏ cũng có thể xảy ra nhiều rủi ro, ngân hàng có thể thu hồi nhà đất của bạn trong trường hợp không có khả năng thanh toán khoản vay. 

Khách hàng cần tìm hiểu kỹ về vấn đề lãi suất, cách tính vay, thời hạn đóng lãi, thời gian đáo hạn,… để tránh trường hợp bị mất ngân hàng dùng sổ đỏ để thanh toán khoản vay. 

Điều kiện để vay thế chấp sổ đỏ mới nhất

Tùy thuộc vào từng ngân hàng hoặc tổ chức cho vay khác nhau thì điều kiện để cho vay thế chấp sổ đỏ cũng khác nhau. Tuy nhiên, nhìn chung hầu hết các đơn vị cho vay đều có những điều kiện cơ bản sau:

• Là công dân Việt Nam, nằm trong độ tuổi lao động tức 18 – 60 tuổi.
• Có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản đảm bảo. 
• Khách hàng có công việc ổn định, chứng minh được thu nhập để trả nợ cho ngân hàng.
• Tại thời điểm vay vốn, khách hàng không có nợ xấu.
• Có phương án sử dụng vốn vay thích hợp. 

Cách tính vay thế chấp sổ đỏ mới nhất

Khi vay vốn thế chấp sổ đỏ, ngoài điều kiện vay vốn, hồ sơ, thủ tục thì cách tính vay thế chấp sổ đỏ là điều mà nhiều người quan tâm. Vậy cách tính vay thế chấp sổ đỏ như thế nào?

Các loại lãi suất phổ biến

Trước khi tìm hiểu cách tính lãi suất vay thế chấp sổ đỏ, mời bạn tìm hiểu qua các loại lãi suất phổ biến hiện nay:

• Lãi suất cố định: Là lãi suất sẽ không thay đổi trong suốt thời hạn vay vốn.
• Lãi suất thả nổi: Lãi suất sẽ bao gồm chi phí vốn cộng với biên độ lãi suất cố định hoặc bao gồm: Chi phí vốn cố định cộng với biên độ lãi suất thay đổi.
• Lãi suất hỗn hợp: Là sự kết hợp của hai loại lãi suất cố định và lãi suất thả nổi. lãi suất hỗn hợp bao gồm lãi suất cố định được áp dụng trong một thời gian sau đó sẽ áp dụng lãi suất thả nổi. 

Cách tính vay thế chấp sổ đỏ

Cách tính vay thế chấp sổ đỏ như sau:

• Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay/Số tháng vay.
• Tiền lãi tháng đầu tiên = Số tiền vay * Lãi suất vay theo tháng.
• Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại * Lãi suất vay.

Ví dụ: Khách hàng vay thế chấp 100 triệu đồng thời hạn trong 12 tháng với mức lãi suất 12%/năm:

•  Tiền gốc phải trả hàng tháng = 100 triệu/12 ~ 8.3 triệu.
• Tiền lãi tháng đầu = ( 100 triệu * 12%) /12 = 1 triệu.
• Tiền lãi tháng thứ 2 = ( 100 triệu – 8.3 triệu ) * 12%/12 ~ 917.000 VNĐ.
• Các tháng tiếp theo cứ giảm dần theo số tiền gốc thực tế còn lại.

Nên vay thế chấp ngân hàng nào?

Để có thể lựa chọn được ngân hàng cho vay thế chấp tốt cần xác định nhu cầu vay vốn gồm: hạn mức, thời gian trả, vay để làm gì,… sau đó liệt kê ra những ngân hàng có thể cho vay. Dựa vào nhu cầu vay vốn có thể tham khảo 3 nhóm ngân hàng sau: 

• Nhóm ngân hàng lãi suất thấp: Gồm các ngân hàng như UOB, Woori Bank, Standard Chartered,… Nhóm ngân hàng này thường tập trung vào phân khúc khách hàng nước ngoài hoặc người Việt có thu nhập cao. Phạm vi cho vay khá hạn chế và chỉ có chi nhánh ở những thành phố lớn. 
• Nhóm ngân hàng nhà nước: Vietcombank, BIDV, Vietinbank, Agribank hỗ trợ nhóm khách hàng đa dạng trên khắp cả nước với nhiều ưu đãi. 
• Nhóm ngân hàng thương mại cổ phần: Sacombank, OCB, Eximbank, TPBank, VIB,… với cơ chế cho vay linh hoạt mọi đối tượng, hồ sơ đơn giản. 

Trên đây là những thông tin về vay thế chấp sổ đỏ là gì, ưu điểm, điều kiện vay và cách tính vay thế chấp sổ đỏ mới nhất mà chúng tôi tổng hợp được. Hy vọng qua bài viết này giúp bạn hiểu hơn về cách tính lãi suất của ngân hàng. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết cùng vpbank.

Bạn đang cần tư vấn vay:

Liên hệ Ngay Hotline Zalo ở website để hỗ trợ

Hoặc để lại thông tin Đăng Ký để được hỗ trợ nhé.

Xem thêm: Vay 300 triệu trong 5 năm góp bao nhiêu 1 tháng?

Biên tập nội dung: VPBankvn.top