Vay thế chấp bằng miếng đất định mua phổ biến nhất năm 2022

Vay thế chấp bằng miếng đất định mua là một trong những hình thức vay vốn thế chấp không còn xa lạ trong cuộc sống hiện nay. Người vay vốn định sử dụng số tiền vay thế chấp để mua một miếng đất. Và chính miếng đất đó là tài sản đem ra làm tài sản để tiến hành vay thế chấp. Đây là một trong những hình thức được nhà nước công nhận và được yêu thích hiện nay. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đầy đủ thông tin cần thiết về dịch vụ vay thế chấp này nhé 

Tìm hiểu dịch vụ vay thế chấp bằng miếng đất định mua

Một số người trẻ hiện nay không có cho những tài sản có giá trị, như sổ hồng, sổ đỏ hay giấy sở hữu đất đai… Chính vì thế họ hay tham gia có dịch vụ vay thế chấp bằng đất định mua. Đây là một trong những hình thức vay thế chấp khá mới nhưng đã được Nhà nước công nhận hiện nay. Có thể hiểu đơn giản người vay vốn dự định mua một miếng đất. Và miếng đất đó chính là tài sản để tiến hành quá trình vay vốn thế chấp với định giá khác biệt so với thông thường

Dịch vụ vay thế chấp bằng miếng đất định mua hiện nay

Hiện tại, có hai hướng để người vay vốn có thể tiến hành tham gia và dịch vụ trên. Đó là mua nhà của dân và mua nhà ở các khu chung cư. Tùy vào nhu cầu cá nhân mà người vay vốn sẽ chọn một trong hai với những bước chuẩn bị thủ tục khác biệt.

Lợi ích khi vay thế chấp bằng miếng đất định mua

Hiện nay, có rất nhiều người trẻ tham gia vào dịch vụ vay thế chấp bằng miếng đất định mua. Đây là hình thức vừa giúp hiện thực hóa nhu cầu mua sản phẩm đất đai vừa có thế giúp tiến hành quá trình vay thế chấp. Khi tham gia dịch vụ vay thế chấp này, bạn còn có thể nhận được những lợi ích tuyệt vời như sau:

• Rất thích hợp dành cho các đối tượng không có tài sản thế chấp có giá trị
• Tuy hồ sơ chuẩn bị với nhiều loại giấy tờ nhưng quy trình xử lý nhanh chóng
• Có mức hạn định vay thế chấp hấp dẫn
• Đa dạng các hình thức thanh toán

Điều kiện và thủ tục khi vay thế chấp với miếng đất định mua 

Hiện nay có 2 hình thức chủ yếu để có thể tham gia vay tín chấp tại các ngân hàng với tài sản là miếng đất mà bạn sẽ mua sau này. Tuy nhiên, cả hai hình thức sẽ có những điểm khác nhau. Nhưng nhìn chung, tất cả mọi người đều phải chấp hành các điều kiện và thủ tục vay tín chấp như sau

Điều kiện đăng ký 

Để có thể đăng ký vay thế chấp với tài sản là mảnh đất bạn định mua,  mọi người phải đáp ứng được các điều kiện sau:

• Người vay vốn phải là cá nhân/hộ gia đình/doanh nghiệp cá thể/chủ doanh nghiệp có quốc tịch Việt Nam hoặc đang cư trú tại Việt Nam 
• Người vay vốn phải trong độ tuổi từ 18 – 55 tuổi đối với nữ và từ 18 – 65 tuổi đối với nam
• Người vay vốn có địa chỉ thường trú hoặc nơi thường xuyên sinh sống xuất hiện các chi nhánh ngân hàng hay đơn vị cho vay thế chấp
• Người vay vốn có thu nhập ổn định 10 triệu đồng/tháng trở lên
• Người vay vốn cần phải chuẩn bị giấy đăng ký kinh doanh tối thiểu 12 tháng nếu là các đơn vị kinh doanh
• Người vay vốn đảm bảo có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu từ bất cứ đơn vị nào
• Người vay vốn phải bỏ ra tối thiểu là 30% nhu cầu vốn nếu muốn dùng tài sản là mảnh đất tự mua để làm tài sản thế chấp

Điều kiện để được tham gia dịch vụ vay thế chấp bằng miếng đất định mua

Hồ sơ đăng ký

Sau khi suy xét các điều kiện đã kể trên, bạn hãy chuẩn bị đầy đủ hồ sơ với các loại giấy tờ cụ thể sau đây:

• CMND của người vay vốn, không quá hạn 15 năm kể từ ngày được cấp
• Bản sao Hộ khẩu/giấy đăng ký tạm trú.
• Giấy xác nhận độc thân/giấy đăng ký kết hôn.
• Giấy tờ chứng minh thu nhập cá nhân theo tháng nếu người vay vốn là cá nhân người làm công ăn lương
• Hợp đồng lao động/quyết định công tác/thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao động.
• Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng/bảng lương trong 3 tháng gần nhất. Nếu bạn là nhân viên kinh doanh thì đỏ hỏi trong vòng 6 tháng
• Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác. Ví dụ: Nhà cho thuê trong 6 tháng gần đây…
• Giấy tờ chứng minh thu nhập với chủ doanh nghiệp.
• Phải tiến hành đăng ký kinh doanh và nhận giấy chứng nhận mã số thuế (từ 6 – 12 tháng trở lên.)
• Giấy tờ báo cáo tài chính của năm trước.
• Bảng kê khai thuế VAT 6 tháng gần nhất 
• Đăng ký kinh doanh/giấy chứng nhận mã số thuế được 6 – 12 tháng trở lên.
• Nếu là chủ kinh doanh, cần có sổ sách ghi chép hoạt động bán hàng
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất/hợp đồng mua bán miếng đất đó (căn hộ/chung cư)

Thủ tục hồ sơ chuẩn bị vay thế với tài sản đất đai định mua

Quy trình tiến hành vay thế chấp miếng đất định mua tại VPBank 

Cũng tương tự như các hình thức vay thế chấp khác, quy trình tiến hành vay thế chấp với tài sản là đất đai định mua cụ thể như sau: 

• Bước 1: Lựa chọn một đơn vị ngân hàng hay các đơn vị cung cấp dịch vụ vay thế chấp bằng miếng đất định mua
• Bước 2: Ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định về tài sản thế chấp của bạn, cụ thể là giá trị của mảnh đất mà bạn định mua
• Bước 3: Cân nhắc có nên tham gia dịch vụ với đơn vị ngân hàng đó không. Sau đó nếu muốn tham gia thì hãy chuẩn bị hồ sơ đăng ký vay thế chấp trên với đầy đủ các loại giấy tờ
• Bước 4: Các đơn vị ngân hàng sẽ xem xét hồ sơ cũng như những điều kiện vay thế chấp của bạn
• Bước 5: Các đơn vị ngân hàng sẽ tiến hành giao dịch vay thế chấp với tài sản đất đai định mua. Thường kết quả sẽ có trong khoảng từ 3-10 ngày

Quy trình tiến hành vay thế chấp bằng miếng đất định mua

Lời kết 

Vay thế chấp bằng miếng đất định mua là một trong những hình thức vay thế chấp không còn quá xa lạ trong cuộc sống hiện tại. Với nhiều ưu thế trong việc chuẩn bị tài sản thế chấp, nhiều bạn trẻ đã và đang quan tâm đến dịch vụ này. Hy vọng bài viết trên đây đã mang đến những thông tin hữu ích về dịch vụ vay thế chấp trên nhé.

Bạn đang cần tiền gấp!!!

Nhắn ngay Hotline Zalo phía dưới website.

Hoặc Đăng Ký để được hỗ trợ nhé.

Xem thêm bài viết nên đọc trước khi vay:

Vay thế chấp sổ đỏ cần giấy tờ gì

Vay 500 triệu trong 10 năm lãi bao nhiêu?

Vay 700 triệu trong 10 năm 20 năm góp bao nhiêu 1 tháng

Vay 2 tỷ trong 20 năm góp bao nhiêu tháng

Vay 3 tỷ trong 25 năm trả như thế nào?

Biên tập: VPBankvn.top