Với nhu cầu vay vốn ngân hàng để đầu tư, kinh doanh… tăng cao như hiện nay, rất nhiều gói vay ra đời nhằm mở rộng cơ hội vay cho nhiều đối tượng. Một trong những gói vay khá mới lạ và hấp dẫn hiện nay là vay thế chấp đất nông nghiệp. Vậy điều kiện, thủ tục, quy trình, lãi suất của hình thức vay này như thế nào? Cùng vpbankvn.top tìm hiểu thêm trong bài viết ngày hôm nay.
Giới thiệu chung về vay thế chấp đất nông nghiệp
Đất nông nghiệp còn được gọi là đất đất trồng trọt hoặc đất canh tác. Đây là khu vực thích hợp cho sản xuất nông nghiệp bao gồm trồng trọt và chăn nuôi. Đồng thời, theo quy định, chúng ta không được xây dựng nhà ở hoặc các công trình kiến trúc khác không phù hợp với mục đích sử dụng nông nghiệp trên đất nông nghiệp. Thông thường, thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là 50 năm.
Vay thế chấp đất nông nghiệp được hiểu là hình thức vay vốn, trong đó khách hàng sử dụng đất nông nghiệp để thế chấp cho ngân hàng, công ty tài chính…. Đất nông nghiệp có đặc điểm như: địa lý xa xôi, giá trị sử dụng thấp hơn đất thổ cư và các điều kiện điều khó vay hơn các loại tài sản khác nên mức cho vay cũng thấp hơn. Điều này nhằm hạn chế rủi ro và đảm bảo khả năng thanh toán của khách hàng.
Điều kiện vay thế chấp đất nông nghiệp
Để vay thế chấp đất nông nghiệp, người vay cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật.
- Không tranh chấp với bất kỳ ai trong quá trình vay vốn.
- Đất vẫn còn thời hạn sử dụng.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên trong xử lý vụ án.
Thủ tục cho vay thế chấp đất nông nghiệp bao gồm các giấy tờ gì?
Để được vay thế chấp đất nông nghiệp dài hạn, khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ thủ tục vay vốn, bao gồm các giấy tờ sau đây:
- Đơn đăng ký vay vốn (theo mẫu của ngân hàng).
- Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân.
- Nơi thường trú / tạm trú của người vay hoặc bên thứ ba (nếu có).
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất nông nghiệp hoặc các tài sản cá nhân khác ( nếu có).
- Chứng minh thu nhập để đảm bảo trả nợ: hợp đồng lao động, bảng sao kê lương của ngân hàng, hợp đồng cho thuê tài sản…
- Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn
Quy trình cho vay thế chấp đất nông nghiệp
Quy trình cho vay thế chấp đất nông nghiệp cũng khá đơn giản và nhanh chóng. Tùy thuộc vào từng ngân hàng mà sẽ có quy trình khác nhau. Tuy nhiên về cơ bản sẽ bao gồm các bước vay như sau:
Bước 1: Liên hệ online hoặc trực tiếp với ngân hàng mà bạn muốn hỗ trợ vay.
Bước 2: Nhân viên ngân hàng tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ theo quy định.
Bước 3: Ngân hàng thẩm định hồ sơ, định giá tài sản thế chấp, đưa ra hạn mức phù hợp.
Bước 4: Nếu hồ sơ, tài sản đạt yêu cầu, ngân hàng sẽ thông báo với khách hàng ký hợp đồng và giải ngân khoản vay.
Một số lưu ý khi vay thế chấp đất nông nghiệp
Để thuận lợi trong quá trình vay vốn thế chấp đất nông nghiệp, mọi người cần lưu tâm một số lưu ý dưới đây:
- Nếu cá nhân thuê đất của nhà nước và trả tiền thuê đất hàng năm thì ngân hàng sẽ không nhận chi vay.
- Không phải ngân hàng nào cũng cho vay thế chấp đất nông nghiệp vì rủi ro cao. Vì vậy, không có nhiều ngân hàng áp dụng gói vay này trên thị trường.
- Khi vay thế chấp đất nông nghiệp, bạn chỉ vay được 40 – 50% giá trị tài sản thế chấp. Mức hạn vay này tương đối thấy so với các gói vay vốn khác.
Giải đáp một số câu hỏi thường gặp
Để giúp mọi người hiểu rõ hơn về hình thức vay thế chấp đất nông nghiệp, chúng tôi đã tổng hợp một số vấn đề được người vay quan tâm nhất. Dưới đây là giải đáp cụ thể.
Có thể vay vốn khi đất chưa có sổ đỏ được không?
Câu trả lời là không. Hầu hết các ngân hàng không nhận thế chấp đất nông nghiệp không có sổ đỏ.
Có thể thế chấp tài sản trên đất không?
Không thể thế chấp tài sản trên đất. Tài sản thế thất chỉ tính đất nông nghiệp mà người vay sở hữu.
Mức vay thế chấp đất nông nghiệp là bao nhiêu?
Khác với các loại vay tài sản thế chấp khác, mực vay thế chấp đất nông nghiệp không nhiều, chỉ từ 40% – 50% giá trị đất. Tuy nhiên, giá trị cho vay còn tùy thuộc vào tình trạng của từng mảnh đất.
Mất bao lâu để một hồ sơ được duyệt?
Tùy theo mức độ phức tạp của hồ sơ nên thời gian xử lý hồ sơ khác nhau. Thông thường từ 1-3 ngày.
Kết luận
Trên đây là một số thông tin cơ bản về vay thế chấp đất nông nghiệp. Hy vọng qua bài viết này, mọi người sẽ hiểu thêm gói vay vốn này. Tuy mức vay không cao và thủ tục vay còn nhiều khó khăn, song với sự quan tâm, hỗ trợ của Nhà nước, tin chắc rằng vay thế chấp đất nông nghiệp sẽ phát triển và được sử dụng nhiều hơn nữa trong tương lai. Nếu bạn đang có nhu cầu vay vốn đầu tư, kinh doanh thi hãy liên hệ ngay với ngân hàng VPBank để được hỗ trợ nhanh nhất.
Khách hàng cần tư vấn vay vui lòng liên hệ:
Bạn đang cần tiền gấp!!!
Nhắn ngay Hotline Zalo phía dưới website.
Hoặc Đăng Ký để được hỗ trợ nhé.
Xem thêm:
Mua nhà thế chấp ngân hàng gồm những gì?
Vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ được hay không?
Biên tập: VPBankvn.top website vay vốn tốt nhất tại việt nam
